Podatek płacony ryczałtem ewidencjonowanym (ryczałtem od przychodów)
Wybierając podatek płacony ryczałtem, podatnik musi uiścić opłatę w wysokości 8, 5% przychodów uzyskanych z najmu lokalu o ile przychody te nie przekroczą czterech tysięcy euro. Jeśli jednak przychód okaże się wyższy należy zapłacić podatek wynoszący 20% przychodów uzyskanych z najmu.
Ryczałt ewidencjonowany może okazać się lepszym wyborem dla osób, które nie ponoszą żadnych kosztów związanych z wynajętym przez nich lokalem. Należy przy tym pamiętać, że z taką decyzją łączy się fakt, że nie można odliczać żadnych kosztów, a podatek bezie obejmował całą kwotę przychodu z najmu. Do istotnych zalet podatku płaconego ryczałtem ewidencjonowanym należy wysokość stawki ryczałtu, która jest dosyć niska bowiem podatek wynosi 8, 5% jeżeli kwota utrzymana jest poniżej 17514, 80 zł. Jeśli kwota przekroczy tą sumę podatek zostanie podniesiony do 20%. Przeliczając na miesięczny dochód, o ile czynsz miesięczny nie przekroczy 1459 zł podatek płacony ryczałtem przez cały rok będzie wynosił jedynie 8,5%. Należy jednak pamiętać, że decydując się na opodatkowanie ryczałtem traci się możliwość skorzystania z kwoty wolnej od podatku. Obowiązek rozliczenia podatku nastaje wraz z otrzymaniem pierwszej opłaty od najemcy. W odróżnieniu od rozliczenia według zasad ogólnych, przychodu opodatkowanego ryczałtem ewidencyjnym nie łączy się z innymi przychodami, więc pod tym względem taka forma opodatkowania jest bardziej opłacalna dla podatnika. Ryczałt należy płacić każdego miesiąca jednak nie składa się deklaracji miesięcznych, jak w przypadku rozliczenia według skali podatkowej, natomiast składa się zeznanie roczne, czyli PIT-28 do dnia 31 stycznia.
